贝博竞彩app热线

?找回密码
?立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

扫一扫,访问微社区

返回列表
查看: 8493|回复: 0
打印 上一主题 下一主题

[买房攻略] 提前还银行买房贷款好不好?哪些情况不能提前还款

[复制链接]
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2019-1-29 17:19:49 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

注册贝博竞彩app热线论坛,交好友享优惠,衣食住行吃喝玩乐尽在 BZHOT.com

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x
房贷
买房最好不要提前还款,因为房贷利息是所有贷款利息中最低的。其次,如果将提前还款的资金投入到高于房贷利率的理财中,就可以依靠差价赚钱,而不会白白损失掉储蓄已久的存款。

公积金贷款

同样,公积金贷款只适用于房贷中的组合贷款,经历了几次降息后,现在公积金5年以上贷款利率已经降到了史上最低的3.25%。与其提前还贷,还不如将这部分钱拿去做其他更有效益的事。

等额本金还款期已过1/3
等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩的本金计算还款利息。也就是说,越往后所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了,就说明已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大,所以不建议提前还贷。

还贷年限已经过半

现在的还款方式主要可以分为两种,一种是等额本金还款,另一种是等额本息还款,按银行等额本息的还款方式,如果贷款的年限过半,就意味着你已经将超过一半,甚至近80%的贷款利息都在前期的还款过程中偿还了,剩下的月供中绝大多数也都是本金,所以在中后期提前还贷也是不划算的。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

关闭

贝博竞彩app热线 - 精彩推荐上一条 /1 下一条

快速回复 返回顶部 返回列表